【ToDoリスト】中古マンション購入の流れ【マントド】

誰も教えてくれない中古マンション購入の流れをToDoツールとして使えるように整理しました。全ステップにわかりやすい補足説明付きでマンション購入をサポートします。

注意事項

本ツールの内容は一般的な流れ・目安をまとめたものです。必要書類や費用は金融機関・不動産会社・物件・自治体により異なります。最終的には担当の不動産会社・金融機関・司法書士の案内に従ってください。税制(住宅ローン控除等)・補助金は改正されるため、国税庁サイト等で最新情報を確認してください。

カードのどこでも長押ししてドラッグすると希望順位を入れ替えられます。

「月々の支払い合計」の内訳と計算方法

月々の支払い合計＝住宅ローン返済＋管理費＋修繕積立金＋駐車場＋その他＋固定資産税・都市計画税(月割り)。毎月かかる費用をならして合計した概算です。

住宅ローン返済：借入額(物件価格−頭金＋諸費用)・金利・返済年数から元利均等返済で試算。金利が未入力のときは合計に含まれません。
固定資産税・都市計画税：入力した年額を12で割った月割り額を毎月分として合計に含めています。
住宅ローン控除：毎月の支払いには含めていません。控除は年単位で戻ってくるお金のため、参考として年額の目安(年末残高の0.7%・借入2,000万円までを想定した概算)を別に表示しています。実際には所得税・住民税から差し引かれます。

いずれも概算です。正確な金額は金融機関・不動産会社・自治体にご確認ください。